Engvej 1, Ordrup Næs

Fritidshus · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.764 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.487 kr/m².5.221.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.843.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,37 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.843.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	650 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	1,7 km	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	1,5 km	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	230 m	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	710 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	2,3 km	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,6 km	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	2,6 km	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,8 km	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	2,4 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu