Engvej 18

Villa · 120 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.888 kr/m².5.267.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.630.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,16 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1984Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	129 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	105 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	32 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Engvej 35 5230 Odense M	166 m²	253 m	19-08-2026	7.395.000 kr.	44.548 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	15 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	419 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	675 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	737 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	687 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Læssøegade 142 5230 Odense M	108 m²	155 m	31-08-2025	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu