Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Engvej 1A, Sebbersund

Villa · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 112 m².1.252.160 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.679.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,81 pct. siden aug. 2019
116k571k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.055.000 kr.31. aug. 20201.120.000 kr.31. dec. 20251.335.000 kr.I dag · vores estimat1.679.627 kr.Markedet · 1992263.984 kr.Markedet · 1993339.136 kr.Markedet · 1994391.440 kr.Markedet · 1995441.616 kr.Markedet · 1996571.760 kr.Markedet · 1997564.592 kr.Markedet · 1998478.128 kr.Markedet · 1999670.992 kr.Markedet · 2000540.736 kr.Markedet · 2001660.128 kr.Markedet · 2002757.344 kr.Markedet · 2003558.320 kr.Markedet · 2004697.536 kr.Markedet · 2005518.560 kr.Markedet · 2006477.456 kr.Markedet · 2007811.552 kr.Markedet · 2008922.656 kr.Markedet · 2009826.336 kr.Markedet · 20101.093.120 kr.Markedet · 20111.149.904 kr.Markedet · 2012820.960 kr.Markedet · 20131.198.064 kr.Markedet · 2014919.968 kr.Markedet · 20151.029.504 kr.Markedet · 2016639.856 kr.Markedet · 20171.120.000 kr.Markedet · 20181.009.568 kr.Markedet · 20191.195.936 kr.Markedet · 20201.478.512 kr.Markedet · 20211.530.480 kr.Markedet · 20221.759.296 kr.Markedet · 20231.251.040 kr.Markedet · 20241.779.568 kr.Markedet · 20251.600.032 kr.Markedet · 20261.649.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.055.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
I dag · vores estimat
1.679.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.120.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.055.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 11, Sebbersund
9240 Nibe		161 m²105 m01-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund
9240 Nibe		112 m²317 m11-05-2025750.000 kr.6.696 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund
9240 Nibe		116 m²179 m13-05-20251.000.000 kr.8.621 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund
9240 Nibe		122 m²350 m09-06-20261.585.000 kr.12.992 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund
9240 Nibe		125 m²172 m05-11-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund
9240 Nibe		131 m²157 m02-09-20251.150.000 kr.8.779 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund
9240 Nibe		135 m²336 m25-03-20251.085.000 kr.8.037 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund
9240 Nibe		75 m²368 m06-05-2024500.000 kr.6.667 kr./m²
Løgstørvej 6, Grydsted
9240 Nibe		113 m²3,5 km17-06-2025915.000 kr.8.097 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund
9240 Nibe		156 m²477 m30-07-20243.350.000 kr.21.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden