Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Engvej 21

Villa · 199 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 783 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.648 kr/m².6.176.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.439.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,35 pct. siden jun. 2020
1,1M3,1M5,1M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20206.100.000 kr.I dag · vores estimat8.439.526 kr.Markedet · 19921.355.986 kr.Markedet · 19931.156.588 kr.Markedet · 19941.401.358 kr.Markedet · 19951.277.580 kr.Markedet · 19961.577.871 kr.Markedet · 19971.970.299 kr.Markedet · 19981.981.443 kr.Markedet · 19992.473.570 kr.Markedet · 20002.220.243 kr.Markedet · 20012.701.226 kr.Markedet · 20023.140.021 kr.Markedet · 20032.562.921 kr.Markedet · 20043.013.855 kr.Markedet · 20053.106.788 kr.Markedet · 20065.239.869 kr.Markedet · 20075.698.564 kr.Markedet · 20083.806.671 kr.Markedet · 20093.527.275 kr.Markedet · 20103.812.044 kr.Markedet · 20113.066.590 kr.Markedet · 20123.408.074 kr.Markedet · 20134.093.828 kr.Markedet · 20143.936.021 kr.Markedet · 20154.294.619 kr.Markedet · 20165.275.490 kr.Markedet · 20174.809.233 kr.Markedet · 20185.524.041 kr.Markedet · 20195.272.107 kr.Markedet · 20205.429.914 kr.Markedet · 20216.603.417 kr.Markedet · 20226.604.014 kr.Markedet · 20236.610.979 kr.Markedet · 20246.318.847 kr.Markedet · 20257.240.814 kr.Markedet · 20267.579.313 kr.Markedet · 20279.053.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.439.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Falcks Alle 55
2791 Dragør		200 m²83 m30-01-20265.675.000 kr.28.375 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B
2791 Dragør		206 m²325 m26-03-20255.150.000 kr.25.000 kr./m²
Lundeager 12
2791 Dragør		204 m²409 m02-09-20256.700.000 kr.32.843 kr./m²
Kronager 46
2791 Dragør		200 m²703 m26-09-20246.350.000 kr.31.750 kr./m²
Lundeager 25
2791 Dragør		206 m²490 m03-06-20267.600.000 kr.36.893 kr./m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²680 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²
Strandjægervej 57
2791 Dragør		187 m²326 m01-06-20244.595.000 kr.24.572 kr./m²
Tjørneengen 1
2791 Dragør		197 m²738 m09-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²
Kronager 25
2791 Dragør		208 m²517 m08-10-20246.995.000 kr.33.630 kr./m²
Pileengen 1
2791 Dragør		201 m²816 m03-03-20265.650.000 kr.28.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden