Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Engvej 27

Rækkehus · 137 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
729 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.560 kr/m².5.467.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 33.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.311 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.538.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden aug. 2019
538k4,3M8,0M11,8M15,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.945.000 kr.30. sep. 20234.595.000 kr.I dag · vores estimat5.538.213 kr.Markedet · 1992908.858 kr.Markedet · 1993847.071 kr.Markedet · 19941.031.884 kr.Markedet · 1995938.587 kr.Markedet · 1996978.865 kr.Markedet · 19971.194.503 kr.Markedet · 19981.718.391 kr.Markedet · 19992.130.898 kr.Markedet · 20001.575.226 kr.Markedet · 20011.817.031 kr.Markedet · 20021.761.820 kr.Markedet · 20032.790.690 kr.Markedet · 20041.738.804 kr.Markedet · 20052.908.510 kr.Markedet · 20064.014.237 kr.Markedet · 20075.087.221 kr.Markedet · 20084.093.286 kr.Markedet · 20092.990.847 kr.Markedet · 20102.839.325 kr.Markedet · 20112.611.905 kr.Markedet · 20122.976.188 kr.Markedet · 20133.645.022 kr.Markedet · 20143.602.963 kr.Markedet · 20153.936.147 kr.Markedet · 20163.533.504 kr.Markedet · 20174.356.600 kr.Markedet · 20184.566.621 kr.Markedet · 20194.452.500 kr.Markedet · 20204.462.364 kr.Markedet · 20215.505.345 kr.Markedet · 20226.577.233 kr.Markedet · 20234.967.894 kr.Markedet · 20244.431.676 kr.Markedet · 20255.969.501 kr.Markedet · 20266.921.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.538.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.945.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 43
2791 Dragør		90 m²95 m16-07-20243.750.000 kr.41.667 kr./m²
Jægervej 44B
2791 Dragør		140 m²277 m11-05-20265.500.000 kr.39.286 kr./m²
Schoutgården 64
2791 Dragør		138 m²542 m16-12-20244.400.000 kr.31.884 kr./m²
Schoutgården 59
2791 Dragør		138 m²544 m10-07-20265.955.000 kr.43.152 kr./m²
Vierdiget 16
2791 Dragør		138 m²609 m25-08-20246.545.000 kr.47.428 kr./m²
Vierdiget 8
2791 Dragør		135 m²586 m12-11-20255.995.000 kr.44.407 kr./m²
Schoutgården 16
2791 Dragør		138 m²669 m10-12-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Lodsvænget 2
2791 Dragør		129 m²269 m14-06-20255.500.000 kr.42.636 kr./m²
Vierdiget 140
2791 Dragør		136 m²731 m28-10-20245.350.000 kr.39.338 kr./m²
Vierdiget 92
2791 Dragør		135 m²697 m25-06-20267.475.000 kr.55.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden