Engvej 27

Villa · 150 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 528 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.733 kr/m².5.722.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.466.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,98 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.466.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	96 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	191 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²
Engvej 35 5230 Odense M	166 m²	159 m	19-08-2026	7.395.000 kr.	44.548 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	108 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	35 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	242 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	339 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	328 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28 5230 Odense M	150 m²	437 m	22-06-2024	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Sadolinsvænget 5 5230 Odense M	155 m²	171 m	15-05-2025	6.645.000 kr.	42.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu