Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Engvej 4

Villa · 242 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.567 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.599 kr/m².9.779.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.749.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,35 pct. siden aug. 2013
1,0M3,2M5,3M7,4M9,5M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20133.900.000 kr.I dag · vores estimat8.749.525 kr.Markedet · 19921.158.212 kr.Markedet · 19931.043.746 kr.Markedet · 19941.247.026 kr.Markedet · 19951.184.106 kr.Markedet · 19961.512.500 kr.Markedet · 19971.939.146 kr.Markedet · 19982.117.500 kr.Markedet · 19992.593.272 kr.Markedet · 20002.310.132 kr.Markedet · 20012.160.818 kr.Markedet · 20022.356.112 kr.Markedet · 20032.745.732 kr.Markedet · 20043.051.378 kr.Markedet · 20052.981.682 kr.Markedet · 20064.883.802 kr.Markedet · 20074.565.572 kr.Markedet · 20083.764.552 kr.Markedet · 20093.000.316 kr.Markedet · 20104.257.264 kr.Markedet · 20114.161.190 kr.Markedet · 20123.764.552 kr.Markedet · 20134.192.166 kr.Markedet · 20144.344.384 kr.Markedet · 20154.366.890 kr.Markedet · 20164.953.256 kr.Markedet · 20174.721.904 kr.Markedet · 20185.154.600 kr.Markedet · 20196.533.274 kr.Markedet · 20206.536.662 kr.Markedet · 20217.582.586 kr.Markedet · 20228.096.836 kr.Markedet · 20238.302.536 kr.Markedet · 20247.605.818 kr.Markedet · 20257.306.464 kr.Markedet · 20269.348.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2013 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.749.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1967nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 16
5230 Odense M		176 m²120 m09-02-20257.225.000 kr.41.051 kr./m²
Engvej 35
5230 Odense M		166 m²385 m19-08-20267.395.000 kr.44.548 kr./m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²132 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²46 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²138 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²569 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²667 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Bülowsvej 17
5230 Odense M		235 m²652 m13-05-20268.745.000 kr.37.213 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²488 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²658 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden