Engvej 43

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.651 kr/m².9.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 49.020 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.691.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,26 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 4.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.691.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg4.860.000 kr.
2009majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	344 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Engvej 49 2960 Rungsted Kyst	241 m²	80 m	06-11-2024	12.600.000 kr.	52.282 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	337 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Spejderbakken 4 2960 Rungsted Kyst	125 m²	210 m	20-08-2025	7.210.000 kr.	57.680 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	627 m	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Bukkeballevej 88 2960 Rungsted Kyst	119 m²	598 m	21-08-2026	12.500.000 kr.	105.042 kr./m²
Bukkeballevej 88 2960 Rungsted Kyst	119 m²	598 m	30-01-2024	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²
Vallerød Banevej 32 2960 Rungsted Kyst	117 m²	472 m	18-06-2026	9.200.000 kr.	78.632 kr./m²
Strandvænget 39 2960 Rungsted Kyst	130 m²	348 m	18-09-2025	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Bolbrovej 35 2960 Rungsted Kyst	116 m²	585 m	22-05-2026	9.700.000 kr.	83.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu