Menu
For mæglere Log ind
Engvej 5B
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Engvej 5B

Villa · 216 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 800 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.002 kr/m².5.489.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 28.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.527.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden aug. 2005
213k2,3M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20053.875.000 kr.15. dec. 2005427.327 kr.30. nov. 20266.150.000 kr.I dag · vores estimat5.527.802 kr.Markedet · 19921.318.680 kr.Markedet · 19931.284.768 kr.Markedet · 19941.414.584 kr.Markedet · 19952.039.040 kr.Markedet · 19961.916.352 kr.Markedet · 19972.380.536 kr.Markedet · 19982.417.256 kr.Markedet · 19992.632.608 kr.Markedet · 20001.911.384 kr.Markedet · 2001996.840 kr.Markedet · 20023.169.584 kr.Markedet · 20033.228.552 kr.Markedet · 20043.567.024 kr.Markedet · 20053.476.952 kr.Markedet · 20064.670.352 kr.Markedet · 20074.833.648 kr.Markedet · 20084.944.240 kr.Markedet · 20093.345.624 kr.Markedet · 20103.037.392 kr.Markedet · 20114.294.728 kr.Markedet · 20124.172.040 kr.Markedet · 20134.093.848 kr.Markedet · 20144.220.208 kr.Markedet · 20153.566.592 kr.Markedet · 20164.999.752 kr.Markedet · 20174.893.912 kr.Markedet · 20184.585.464 kr.Markedet · 20194.474.224 kr.Markedet · 20205.227.632 kr.Markedet · 20216.128.352 kr.Markedet · 20227.277.472 kr.Markedet · 20236.081.264 kr.Markedet · 20246.225.768 kr.Markedet · 20256.855.624 kr.Markedet · 20267.447.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2005 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
15. dec. 2005 · Alm. Salg
427.327 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.527.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte6.150.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg427.327 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 9D
2625 Vallensbæk		143 m²116 m20-03-20265.300.000 kr.37.063 kr./m²
Engvej 38
2625 Vallensbæk		118 m²162 m24-10-20243.275.000 kr.27.754 kr./m²
Møllestensvej 20
2625 Vallensbæk		217 m²67 m29-01-20265.750.000 kr.26.498 kr./m²
Bygaden 35
2625 Vallensbæk		231 m²218 m18-06-20244.825.000 kr.20.887 kr./m²
Gartnerbakken 17
2625 Vallensbæk		195 m²215 m21-06-20267.450.000 kr.38.205 kr./m²
Møllestensvej 36
2625 Vallensbæk		193 m²147 m12-07-20245.300.000 kr.27.461 kr./m²
Gartnerbakken 7
2625 Vallensbæk		183 m²132 m06-05-20256.195.000 kr.33.852 kr./m²
Bygaden 13
2625 Vallensbæk		177 m²73 m20-11-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²
Møllestensvej 1
2625 Vallensbæk		178 m²216 m06-05-20254.200.000 kr.23.596 kr./m²
Ved Bækken 2
2625 Vallensbæk		159 m²129 m08-06-20265.500.000 kr.34.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden