Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Engvej 64

Villa · 145 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.981 kr/m².9.477.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.835.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,67 pct. siden okt. 2020
267k4,3M8,3M12,3M16,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20207.250.000 kr.I dag · vores estimat9.835.713 kr.Markedet · 1992656.270 kr.Markedet · 1993698.320 kr.Markedet · 1994707.020 kr.Markedet · 19951.085.325 kr.Markedet · 1996483.285 kr.Markedet · 1997392.950 kr.Markedet · 19981.446.810 kr.Markedet · 1999981.360 kr.Markedet · 20001.165.945 kr.Markedet · 20011.521.050 kr.Markedet · 20021.472.330 kr.Markedet · 20032.109.025 kr.Markedet · 20042.402.650 kr.Markedet · 20052.603.185 kr.Markedet · 20063.343.555 kr.Markedet · 20073.478.550 kr.Markedet · 20083.032.675 kr.Markedet · 20092.322.030 kr.Markedet · 20103.120.835 kr.Markedet · 20113.423.595 kr.Markedet · 20123.484.350 kr.Markedet · 20133.412.865 kr.Markedet · 20143.868.165 kr.Markedet · 20154.713.805 kr.Markedet · 20164.367.255 kr.Markedet · 20175.169.685 kr.Markedet · 20185.355.575 kr.Markedet · 20195.272.780 kr.Markedet · 20205.811.020 kr.Markedet · 20217.516.220 kr.Markedet · 20228.567.325 kr.Markedet · 20236.466.275 kr.Markedet · 20248.326.770 kr.Markedet · 20259.451.245 kr.Markedet · 202611.231.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.835.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²30 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²68 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²46 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²494 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		125 m²315 m16-11-20237.400.000 kr.59.200 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²337 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²433 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²442 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Pallesvej 35
2300 København S		141 m²391 m01-07-20249.600.000 kr.68.085 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²353 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden