Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3500 Værløse

Enighedsvej 10, Hareskov

Villa · 195 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.211 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
2211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.860.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 195 m².11.052.015 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.332.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 3, Hareskov
3500 Værløse		188 m²32 m29-10-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²
Åvej 64, Hareskov
3500 Værløse		197 m²198 m11-05-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Fredensvej 3
3500 Værløse		192 m²168 m27-02-20268.500.000 kr.44.271 kr./m²
Birketoften 1, Hareskov
3500 Værløse		196 m²398 m25-02-20249.600.000 kr.48.980 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov
3500 Værløse		199 m²357 m31-05-20268.600.000 kr.43.216 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov
3500 Værløse		199 m²357 m16-03-20268.600.000 kr.43.216 kr./m²
Gammel Hareskovvej 255, Hareskov
3500 Værløse		198 m²401 m05-07-20248.200.000 kr.41.414 kr./m²
Birketoften 20, Hareskov
3500 Værløse		193 m²519 m25-08-202516.500.000 kr.85.492 kr./m²
Bæksø 2, Hareskov
3500 Værløse		186 m²273 m08-06-20246.500.000 kr.34.946 kr./m²
Åvej 48, Hareskov
3500 Værløse		209 m²130 m16-06-202611.505.000 kr.55.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden