Prisvurdering · 9610 Nørager

Skaarupvej 12, Ravnkilde

Villa · 136 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnkildeMedian pris/m² for villa i Ravnkilde (9610, sidste 24 mdr.): 6.815 kr/m² × 136 m².926.840 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.002.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 3.200.575 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,97 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	375 m	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	185 m	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde 9610 Nørager	159 m²	490 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Agertoften 15, Ravnkilde 9610 Nørager	106 m²	237 m	13-02-2025	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Udsigten 1, Ravnkilde 9610 Nørager	108 m²	410 m	16-09-2025	775.000 kr.	7.176 kr./m²
Kildebakken 12, Ravnkilde 9610 Nørager	180 m²	479 m	14-04-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Kraghøjvej 4, Nysum 9610 Nørager	164 m²	1,5 km	12-12-2024	900.000 kr.	5.488 kr./m²
Døstrupvej 193, Ravnkilde 9610 Nørager	68 m²	1,3 km	11-09-2024	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	5,1 km	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	5,6 km	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu