Erantisvej 10

Villa · 111 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.572 kr/m².1.486.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 10.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-43,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.731.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 367.923 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.595.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte367.923 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	29 m	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	91 m	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	250 m	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	210 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	224 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Valmuehaven 10 4520 Svinninge	116 m²	275 m	17-11-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	644 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	610 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²
Helsevej 7 4520 Svinninge	113 m²	666 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Strandvejen 24 4520 Svinninge	110 m²	746 m	03-10-2025	1.652.500 kr.	15.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu