Erantisvej 13

Villa · 178 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1103 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.922 kr/m².1.986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 10.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-43,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 324% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.484.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,55 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2017jul.Ejerskifte400.000 kr.
2011Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	152 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	310 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Solager 4 4520 Svinninge	174 m²	796 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	536 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	469 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	1,3 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	731 m	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	596 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	926 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	724 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu