Erantisvej 22

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.755 kr/m².1.900.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 10.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-43,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.986.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,96 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	113 m	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	276 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	232 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Valmuehaven 12 4520 Svinninge	120 m²	145 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	337 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	150 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Østre Hovvej 40 4520 Svinninge	125 m²	655 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Nørre Hovvej 20 4520 Svinninge	123 m²	540 m	29-06-2026	2.222.500 kr.	18.069 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	502 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Valmuehaven 10 4520 Svinninge	116 m²	133 m	17-11-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu