Erantisvej 3

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.752 kr/m².1.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 10.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-43,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.654.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,44 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1997 · Alm. Salg: 623.160 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1997okt.Solgt, alm. frit salg623.160 kr.
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	113 m	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Valmuehaven 10 4520 Svinninge	116 m²	349 m	17-11-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	124 m	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	168 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	138 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Valmuehaven 12 4520 Svinninge	120 m²	364 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	337 m	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	530 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	164 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Helsevej 7 4520 Svinninge	113 m²	595 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu