Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Erantisvej 5, Smidstrup

Fritidshus · 51 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.204 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 33.108 kr/m² × 51 m².1.688.508 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.847.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,83 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1987Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	58 m²	22 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Rønnebjergvej 4 3250 Gilleleje	50 m²	427 m	26-05-2026	1.557.000 kr.	31.140 kr./m²
Breine-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	53 m²	341 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Steenbeks-Ager 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	52 m²	669 m	23-08-2026	2.020.000 kr.	38.846 kr./m²
Digehøfdet 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	696 m	31-10-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Svanevej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	900 m	03-08-2025	3.800.000 kr.	74.510 kr./m²
Skolke-Ager 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	769 m	21-07-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Acaciavej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	56 m²	159 m	14-02-2024	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²
Digehøfdet 12C, Smidstrup 3250 Gilleleje	49 m²	678 m	12-10-2024	1.185.000 kr.	24.184 kr./m²
Flad-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	855 m	20-10-2026	2.125.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu