Erik Bøghs Vej 23

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 602 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.735 kr/m².1.404.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 9.303 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.396.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,92 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	27 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	66 m	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	151 m	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	158 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	257 m	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	373 m	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	373 m	12-04-2024	1.365.000 kr.	9.100 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	423 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	558 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	162 m	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu