Erik Gudmands Vej 1

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.162 kr/m².3.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 28.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.731.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,62 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Gudmands Vej 15 3140 Ålsgårde	119 m²	140 m	05-07-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Erik Gudmands Vej 9 3140 Ålsgårde	162 m²	99 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	305 m	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Teglværksvej 5B 3140 Ålsgårde	100 m²	140 m	16-05-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Fanøvej 12 3140 Ålsgårde	90 m²	1,0 km	04-04-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 8 3140 Ålsgårde	110 m²	381 m	17-04-2024	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²
Apperupvej 32, Apperup 3140 Ålsgårde	87 m²	827 m	03-03-2025	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup 3140 Ålsgårde	108 m²	588 m	15-01-2025	4.552.000 kr.	42.148 kr./m²
Møllevej 26 3140 Ålsgårde	93 m²	1,6 km	03-06-2024	3.333.000 kr.	35.839 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne 3140 Ålsgårde	108 m²	876 m	30-08-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu