Erik Gudmands Vej 12

Villa · 171 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.154 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.816 kr/m².5.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 28.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.560 kr/m²-23,00 pct.
3Vores vurdering6.788.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+986,15 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.788.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2002mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023625.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Gudmands Vej 9 3140 Ålsgårde	162 m²	42 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Erik Gudmands Vej 15 3140 Ålsgårde	119 m²	58 m	05-07-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Teglværksvej 16A 3140 Ålsgårde	173 m²	43 m	17-06-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Krogebakke 4A 3140 Ålsgårde	163 m²	265 m	15-12-2025	7.495.000 kr.	45.982 kr./m²
Krogebakke 4B 3140 Ålsgårde	163 m²	271 m	08-01-2025	6.525.000 kr.	40.031 kr./m²
Bobakken 43 3140 Ålsgårde	169 m²	569 m	28-02-2024	7.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Krogebakke 6A 3140 Ålsgårde	181 m²	307 m	21-04-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Skindersøvej 7 3140 Ålsgårde	180 m²	377 m	28-10-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Botoften 13, Boderne 3140 Ålsgårde	169 m²	798 m	08-06-2026	7.750.000 kr.	45.858 kr./m²
Apperupvej 43, Apperup 3140 Ålsgårde	174 m²	768 m	12-08-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu