Erik Gudmands Vej 2A

Rækkehus · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.009 kr/m².3.039.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.167.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,02 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 194D 3140 Ålsgårde	98 m²	998 m	12-02-2024	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Nordre Strandvej 194L 3140 Ålsgårde	93 m²	1,0 km	17-05-2025	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Granhegnet 18E, Apperup 3140 Ålsgårde	107 m²	1,1 km	13-03-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Granhegnet 18D, Apperup 3140 Ålsgårde	107 m²	1,1 km	08-10-2024	3.130.000 kr.	29.252 kr./m²
Gangspillet 9 3140 Ålsgårde	102 m²	2,0 km	13-12-2023	2.670.000 kr.	26.176 kr./m²
Gangspillet 1 3140 Ålsgårde	102 m²	2,0 km	24-03-2025	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Gangspillet 6 3140 Ålsgårde	102 m²	2,0 km	18-12-2023	2.820.000 kr.	27.647 kr./m²
Krondrevet 30 3140 Ålsgårde	106 m²	1,7 km	20-07-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Krondrevet 50 3140 Ålsgårde	106 m²	1,7 km	23-07-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Møllehatten 18 3140 Ålsgårde	102 m²	2,1 km	23-03-2026	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu