Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Erik Gudmands Vej 2B

Rækkehus · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
903.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.756 kr/m².2.939.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.219.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden feb. 2022
414k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.300.000 kr.30. jun. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat3.219.048 kr.Markedet · 1992455.700 kr.Markedet · 1993607.215 kr.Markedet · 1994538.860 kr.Markedet · 1995658.245 kr.Markedet · 19961.059.240 kr.Markedet · 1997653.940 kr.Markedet · 19981.118.250 kr.Markedet · 1999932.190 kr.Markedet · 20001.488.585 kr.Markedet · 20011.136.730 kr.Markedet · 20021.238.160 kr.Markedet · 20031.238.160 kr.Markedet · 20041.641.570 kr.Markedet · 20051.913.520 kr.Markedet · 20061.930.005 kr.Markedet · 20073.260.565 kr.Markedet · 20082.877.210 kr.Markedet · 20091.512.000 kr.Markedet · 20101.434.720 kr.Markedet · 20111.637.580 kr.Markedet · 20121.968.750 kr.Markedet · 20131.338.225 kr.Markedet · 20141.717.065 kr.Markedet · 20151.493.520 kr.Markedet · 20161.363.845 kr.Markedet · 20171.436.295 kr.Markedet · 20181.830.780 kr.Markedet · 20191.679.055 kr.Markedet · 20202.389.800 kr.Markedet · 20212.327.850 kr.Markedet · 20223.062.535 kr.Markedet · 20232.306.955 kr.Markedet · 20242.625.000 kr.Markedet · 20252.496.270 kr.Markedet · 20262.800.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.219.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhegnet 18E, Apperup
3140 Ålsgårde		107 m²1,1 km13-03-20242.650.000 kr.24.766 kr./m²
Granhegnet 18D, Apperup
3140 Ålsgårde		107 m²1,1 km08-10-20243.130.000 kr.29.252 kr./m²
Nordre Strandvej 194D
3140 Ålsgårde		98 m²983 m12-02-20244.100.000 kr.41.837 kr./m²
Bobakken 22
3140 Ålsgårde		120 m²624 m30-08-20264.400.000 kr.36.667 kr./m²
Bobakken 22
3140 Ålsgårde		120 m²624 m13-02-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Smålandsvej 6
3140 Ålsgårde		117 m²859 m31-07-20262.800.000 kr.23.932 kr./m²
Smålandsvej 6
3140 Ålsgårde		117 m²859 m23-06-20262.800.000 kr.23.932 kr./m²
Krondrevet 30
3140 Ålsgårde		106 m²1,7 km20-07-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Krondrevet 50
3140 Ålsgårde		106 m²1,7 km23-07-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Krondrevet 46
3140 Ålsgårde		106 m²1,7 km20-10-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden