Erik Gudmands Vej 3

Villa · 186 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.598 kr/m².6.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 28.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.421 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.655.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,62 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1992majSolgt, alm. frit salg685.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Gudmands Vej 9 3140 Ålsgårde	162 m²	85 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Erik Gudmands Vej 15 3140 Ålsgårde	119 m²	125 m	05-07-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Krogebakke 6A 3140 Ålsgårde	181 m²	320 m	21-04-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	527 m	06-05-2026	6.040.000 kr.	31.958 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	527 m	29-08-2024	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	550 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Teglværksvej 16A 3140 Ålsgårde	173 m²	127 m	17-06-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Teglværksvej 4 3140 Ålsgårde	198 m²	207 m	22-04-2025	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Skindersøvej 7 3140 Ålsgårde	180 m²	472 m	28-10-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Nordre Strandvej 158 3140 Ålsgårde	197 m²	487 m	07-07-2026	13.800.000 kr.	70.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu