Erik Gudmands Vej 5

Villa · 220 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.185 kr/m².7.435.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 28.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.783.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,36 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.783.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Gudmands Vej 9 3140 Ålsgårde	162 m²	66 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Erik Gudmands Vej 15 3140 Ålsgårde	119 m²	107 m	05-07-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 11 3140 Ålsgårde	210 m²	316 m	06-07-2026	6.015.000 kr.	28.643 kr./m²
Teglværksvej 4 3140 Ålsgårde	198 m²	202 m	22-04-2025	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 10 3140 Ålsgårde	203 m²	427 m	12-06-2026	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Nordre Strandvej 172A 3140 Ålsgårde	232 m²	736 m	23-03-2026	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 158 3140 Ålsgårde	197 m²	490 m	07-07-2026	13.800.000 kr.	70.051 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	1,1 km	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 192 3140 Ålsgårde	233 m²	1,0 km	01-05-2025	10.600.000 kr.	45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	529 m	06-05-2026	6.040.000 kr.	31.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu