Erik Gudmands Vej 8

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1039 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.462 kr/m².3.630.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 28.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.421 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.872.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,51 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Gudmands Vej 15 3140 Ålsgårde	119 m²	88 m	05-07-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Erik Gudmands Vej 9 3140 Ålsgårde	162 m²	50 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 25 3140 Ålsgårde	122 m²	198 m	03-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 7 3140 Ålsgårde	121 m²	367 m	07-04-2025	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	456 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	686 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 8 3140 Ålsgårde	110 m²	317 m	17-04-2024	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8 3140 Ålsgårde	112 m²	617 m	24-01-2024	2.315.000 kr.	20.670 kr./m²
Nordre Strandvej 133 3140 Ålsgårde	132 m²	352 m	23-03-2026	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Freysvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	694 m	11-04-2024	3.006.250 kr.	26.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu