Erik Menveds Vej 6, 6760 Ribe — Villa · 121 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 595 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.998 kr/m².2.429.600 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.521.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,80 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	533 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	840 m	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	664 m	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	950 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	248 m	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	893 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Bordingsvej 5 6760 Ribe	125 m²	1,4 km	19-02-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	1,6 km	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Vibevænget 14 6760 Ribe	124 m²	1,7 km	04-04-2024	1.815.000 kr.	14.637 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	1,2 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu