Eriksensvej 40

Villa · 183 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.352 kr/m².4.138.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEriksensvej gns: 25.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+33,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering4.357.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,55 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksensvej 17 6710 Esbjerg V	164 m²	374 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Eriksensvej 57 6710 Esbjerg V	224 m²	64 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	25.893 kr./m²
Eriksensvej 73 6710 Esbjerg V	138 m²	96 m	28-05-2024	3.606.000 kr.	26.130 kr./m²
Eriksensvej 31 6710 Esbjerg V	109 m²	271 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Violvej 15 6710 Esbjerg V	187 m²	153 m	09-06-2025	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²
Eranthisvej 5 6710 Esbjerg V	190 m²	240 m	15-04-2025	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Muslingevej 47 6710 Esbjerg V	178 m²	506 m	02-05-2024	4.850.000 kr.	27.247 kr./m²
Enggårdsvej 95 6710 Esbjerg V	188 m²	545 m	30-04-2024	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Krebseparken 76 6710 Esbjerg V	174 m²	450 m	29-09-2025	2.707.000 kr.	15.557 kr./m²
Eranthisvej 15 6710 Esbjerg V	167 m²	239 m	19-03-2024	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu