Eriksvej 23, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 117 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 117 m².1.748.331 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.797.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,46 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2010 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksvej 2, Rønne 3700 Rønne	153 m²	322 m	18-06-2026	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Eriksvej 22, Rønne 3700 Rønne	161 m²	83 m	14-07-2026	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Eriksvej 22, Rønne 3700 Rønne	161 m²	83 m	02-06-2024	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Nørre Løkke 27, Rønne 3700 Rønne	115 m²	243 m	30-03-2026	2.385.000 kr.	20.739 kr./m²
Karolinevej 5, Rønne 3700 Rønne	113 m²	130 m	06-10-2025	1.945.000 kr.	17.212 kr./m²
Nørre Løkke 21, Rønne 3700 Rønne	122 m²	283 m	04-03-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Elisabetsvej 15, Rønne 3700 Rønne	127 m²	94 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Thorkildsvej 50, Rønne 3700 Rønne	120 m²	609 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Værmlandsvej 15, Rønne 3700 Rønne	118 m²	793 m	24-07-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Gartnervangen 21, Rønne 3700 Rønne	118 m²	804 m	24-09-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu