Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 107A

Villa · 264 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1892. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1892
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.058 kr/m².14.212.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.861.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²768 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²591 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²563 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²1,1 km16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²202 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²373 m21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²831 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²998 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		231 m²646 m15-05-202618.800.000 kr.81.385 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²333 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden