Ermelundsvej 116B

Rækkehus · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.232 kr/m².9.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 60.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.990.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,58 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.990.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ermelundsvej 59 2820 Gentofte	110 m²	630 m	08-02-2024	7.350.000 kr.	66.818 kr./m²
Ibstrupvej 62 2820 Gentofte	146 m²	163 m	03-08-2025	11.650.000 kr.	79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59 2820 Gentofte	146 m²	237 m	09-09-2024	10.745.000 kr.	73.596 kr./m²
Ridebanevang 2 2820 Gentofte	138 m²	648 m	19-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Skjoldagervej 30 2820 Gentofte	135 m²	673 m	07-05-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	634 m	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Søndersøvej 36 2820 Gentofte	132 m²	673 m	19-11-2024	6.875.000 kr.	52.083 kr./m²
Tinglevvej 6B 2820 Gentofte	153 m²	419 m	23-08-2024	8.300.000 kr.	54.248 kr./m²
Dalvej 17 2820 Gentofte	146 m²	821 m	28-09-2024	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Ved Ermelunden 32 2820 Gentofte	120 m²	134 m	22-02-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu