Ermelundsvej 119C

Villa · 186 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.294 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.170 kr/m².11.957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.177.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,22 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.177.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	886 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	709 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	681 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Ermelundsvej 16 2820 Gentofte	137 m²	1,2 km	16-06-2025	7.250.000 kr.	52.920 kr./m²
Ermelundsvej 129 2820 Gentofte	96 m²	82 m	29-12-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Garderhøjvej 11 2820 Gentofte	184 m²	344 m	25-01-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Soløsevej 20 2820 Gentofte	182 m²	298 m	25-07-2026	19.250.000 kr.	105.769 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	240 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Solbakkevej 53 2820 Gentofte	189 m²	473 m	16-10-2025	14.600.000 kr.	77.249 kr./m²
Garderhøjvej 16 2820 Gentofte	180 m²	358 m	01-10-2025	12.400.000 kr.	68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu