Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 126, st.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1887
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.600.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.045 kr/m².5.662.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErmelundsvej gns: 56.757 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.336.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-51,74 pct. siden sep. 1989
641k4,8M9,0M13,1M17,3M19891995199920032007201120152019202314. sep. 1989850.000 kr.31. jul. 20021.200.000 kr.31. jul. 20144.850.000 kr.31. maj 202217.275.000 kr.I dag · vores estimat8.336.545 kr.Markedet · 1992771.344 kr.Markedet · 1993944.160 kr.Markedet · 1994991.872 kr.Markedet · 1995981.008 kr.Markedet · 1996843.808 kr.Markedet · 19971.099.952 kr.Markedet · 19981.225.840 kr.Markedet · 19991.223.712 kr.Markedet · 20001.305.808 kr.Markedet · 20011.370.544 kr.Markedet · 20021.709.120 kr.Markedet · 20032.339.344 kr.Markedet · 20041.784.384 kr.Markedet · 20052.258.144 kr.Markedet · 20063.239.264 kr.Markedet · 20072.969.680 kr.Markedet · 20082.445.072 kr.Markedet · 20091.744.288 kr.Markedet · 20102.143.456 kr.Markedet · 20112.800.000 kr.Markedet · 20121.663.760 kr.Markedet · 20132.481.136 kr.Markedet · 20142.060.912 kr.Markedet · 20152.609.712 kr.Markedet · 20162.655.072 kr.Markedet · 20173.169.040 kr.Markedet · 20183.477.936 kr.Markedet · 20193.414.880 kr.Markedet · 20203.430.560 kr.Markedet · 20213.743.936 kr.Markedet · 20224.245.696 kr.Markedet · 20233.623.536 kr.Markedet · 20243.926.160 kr.Markedet · 20254.387.488 kr.Markedet · 20265.693.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1989 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
17.275.000 kr.
I dag · vores estimat
8.336.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg17.275.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2002nov.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 90A, 1. tv
2820 Gentofte		156 m²338 m02-03-202611.975.000 kr.76.763 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th
2820 Gentofte		150 m²873 m05-12-20247.150.000 kr.47.667 kr./m²
Jægersborg Alle 233, 3. tv
2820 Gentofte		113 m²720 m27-10-20254.025.000 kr.35.619 kr./m²
Jægersborg Alle 237, 1. th
2820 Gentofte		111 m²740 m09-03-20253.995.000 kr.35.991 kr./m²
Jægersborg Alle 243, 1. th
2820 Gentofte		111 m²758 m30-01-20253.750.000 kr.33.784 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 1. tv
2820 Gentofte		110 m²730 m10-11-20254.050.000 kr.36.818 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 2. tv
2820 Gentofte		110 m²730 m01-11-20243.550.000 kr.32.273 kr./m²
Jægersborg Alle 241, 2. th
2820 Gentofte		110 m²744 m18-09-20243.950.000 kr.35.909 kr./m²
Jægersborg Alle 247, st. tv
2820 Gentofte		110 m²780 m22-02-20264.025.000 kr.36.591 kr./m²
Jægervangen 48, st.
2820 Gentofte		114 m²801 m26-09-202410.150.000 kr.89.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden