Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 94A

Villa · 106 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 410 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.760.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.595 kr/m².8.711.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.401.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden jan. 2022
802k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20227.995.000 kr.I dag · vores estimat7.401.172 kr.Markedet · 1992811.430 kr.Markedet · 1993821.500 kr.Markedet · 1994807.614 kr.Markedet · 1995851.922 kr.Markedet · 19961.067.420 kr.Markedet · 19971.304.542 kr.Markedet · 19981.354.256 kr.Markedet · 19991.500.112 kr.Markedet · 20001.591.484 kr.Markedet · 20011.868.568 kr.Markedet · 20021.594.558 kr.Markedet · 20031.938.846 kr.Markedet · 20042.000.220 kr.Markedet · 20052.560.112 kr.Markedet · 20063.673.748 kr.Markedet · 20072.720.278 kr.Markedet · 20083.058.948 kr.Markedet · 20093.022.590 kr.Markedet · 20103.242.328 kr.Markedet · 20113.180.000 kr.Markedet · 20123.077.392 kr.Markedet · 20133.343.982 kr.Markedet · 20143.335.608 kr.Markedet · 20153.466.306 kr.Markedet · 20163.885.642 kr.Markedet · 20174.179.474 kr.Markedet · 20184.702.584 kr.Markedet · 20194.542.842 kr.Markedet · 20205.252.724 kr.Markedet · 20216.008.928 kr.Markedet · 20226.760.680 kr.Markedet · 20235.765.764 kr.Markedet · 20245.825.018 kr.Markedet · 20256.350.672 kr.Markedet · 20267.172.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.401.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²434 m29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²321 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²853 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²349 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²527 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²366 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²
Solsiden 13
2820 Gentofte		114 m²470 m03-09-20248.875.000 kr.77.851 kr./m²
Smakkegårdsvej 123
2820 Gentofte		114 m²662 m27-05-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²1,3 km02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²436 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden