Errested Kirkevej 21, Bjerning

Villa · 60 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 30.358 m², 3 værelser, opført i 1820. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 30358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.384.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.141 kr/m².780.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)30358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.134.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,60 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 11.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg11.005.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrup Overvej 1 6100 Haderslev	66 m²	3,9 km	05-02-2025	395.000 kr.	5.985 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	3,2 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	5,3 km	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	5,8 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	4,2 km	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	4,9 km	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Rovstrupvej 27 6100 Haderslev	90 m²	3,1 km	19-06-2024	610.000 kr.	6.778 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	5,0 km	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Primulavej 3, Skovbølling 6100 Haderslev	107 m²	1,4 km	05-06-2025	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	5,4 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu