Erslevsvej 1

Villa · 152 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.930 kr/m².10.245.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1955-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering12.087.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,14 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.087.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte4.775.000 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erslevsvej 5 2820 Gentofte	134 m²	48 m	30-03-2025	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	193 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	540 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	438 m	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	253 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	76 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	313 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	257 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	497 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Skovvej 57 2820 Gentofte	151 m²	733 m	20-01-2026	12.700.000 kr.	84.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu