Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Erslevsvej 8

Villa · 212 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.399 kr/m².12.811.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.589.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,94 pct. siden feb. 2016
1,6M5,4M9,2M13,0M16,8M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20167.950.000 kr.I dag · vores estimat13.589.988 kr.Markedet · 19921.622.860 kr.Markedet · 19931.643.000 kr.Markedet · 19941.615.228 kr.Markedet · 19951.703.844 kr.Markedet · 19962.134.840 kr.Markedet · 19972.609.084 kr.Markedet · 19982.708.512 kr.Markedet · 19993.000.224 kr.Markedet · 20003.182.968 kr.Markedet · 20013.737.136 kr.Markedet · 20023.189.116 kr.Markedet · 20033.877.692 kr.Markedet · 20044.000.440 kr.Markedet · 20055.120.224 kr.Markedet · 20067.347.496 kr.Markedet · 20075.440.556 kr.Markedet · 20086.117.896 kr.Markedet · 20096.045.180 kr.Markedet · 20106.484.656 kr.Markedet · 20116.360.000 kr.Markedet · 20126.154.784 kr.Markedet · 20136.687.964 kr.Markedet · 20146.671.216 kr.Markedet · 20156.932.612 kr.Markedet · 20167.771.284 kr.Markedet · 20178.358.948 kr.Markedet · 20189.405.168 kr.Markedet · 20199.085.684 kr.Markedet · 202010.505.448 kr.Markedet · 202112.017.856 kr.Markedet · 202213.521.360 kr.Markedet · 202311.531.528 kr.Markedet · 202411.650.036 kr.Markedet · 202512.701.344 kr.Markedet · 202614.345.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2016 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
13.589.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²48 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²488 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²656 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²372 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Solbakkevej 66
2820 Gentofte		208 m²561 m15-05-202612.780.000 kr.61.442 kr./m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²717 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Jægerbakken 5
2820 Gentofte		203 m²383 m16-01-20249.995.000 kr.49.236 kr./m²
Hundesøvej 1
2820 Gentofte		207 m²581 m16-06-202613.810.000 kr.66.715 kr./m²
Dalparken 12
2820 Gentofte		218 m²634 m10-11-20239.575.000 kr.43.922 kr./m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²567 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden