Eshøjvej 14

Villa · 183 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.280 kr/m².3.656.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEshøjvej gns: 19.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.779.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.438.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.438.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	103 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	103 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	48 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Brunstedvej 7 9260 Gistrup	187 m²	189 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	18.717 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	254 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	235 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Grenen 3 9260 Gistrup	179 m²	372 m	07-08-2026	3.170.000 kr.	17.709 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	432 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²
Risbjergvej 24 9260 Gistrup	187 m²	399 m	11-06-2024	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Kildeparken 6 9260 Gistrup	184 m²	539 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu