Eskelunden 35, 7300 Jelling — Villa · 140 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 736 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.777 kr/m².2.465.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskelunden gns: 18.515 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.210 kr/m²+21,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.393.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2008Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskelunden 41 7300 Jelling	150 m²	39 m	03-10-2024	3.040.000 kr.	20.267 kr./m²
Hvesager 75 7300 Jelling	142 m²	357 m	29-06-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Frihedslunden 1 7300 Jelling	154 m²	125 m	25-04-2024	3.175.000 kr.	20.617 kr./m²
Højager 67 7300 Jelling	135 m²	706 m	08-09-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Ringvejen 85 7300 Jelling	145 m²	803 m	18-01-2026	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Bakkedraget 25 7300 Jelling	141 m²	1,3 km	08-02-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Frihedslunden 7 7300 Jelling	162 m²	98 m	08-02-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Rosenvold 43 7300 Jelling	144 m²	1,2 km	14-08-2026	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Rosenvold 37 7300 Jelling	146 m²	1,2 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Grønnegade 13 7300 Jelling	140 m²	1,6 km	01-01-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu