Eskemosegyden 46B, Åstrup

Villa · 233 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.342 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.120 kr/m².2.492.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.313.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,75 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2017jul.Ejerskifte500.000 kr.
1995Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosegyden 20A, Åstrup 5600 Faaborg	156 m²	539 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Nabgyden 33 5600 Faaborg	218 m²	1,5 km	31-07-2026	3.295.000 kr.	15.115 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	1,4 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Sanatorievej 2 5600 Faaborg	261 m²	1,5 km	28-09-2025	4.700.000 kr.	18.008 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,3 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,4 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	2,5 km	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Nabgyden 17 5600 Faaborg	171 m²	1,3 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød 5600 Faaborg	283 m²	2,0 km	01-07-2024	2.380.000 kr.	8.410 kr./m²
Sanatorievej 8 5600 Faaborg	174 m²	2,0 km	04-02-2025	4.220.000 kr.	24.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu