Eskemosegyden 51, Åstrup

Villa · 216 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.122 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.810 kr/m².2.313.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.120.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,36 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosegyden 20A, Åstrup 5600 Faaborg	156 m²	862 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Eskemosegyden 14, Åstrup 5600 Faaborg	112 m²	936 m	05-02-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Nabgyden 33 5600 Faaborg	218 m²	1,3 km	31-07-2026	3.295.000 kr.	15.115 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	1,7 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,6 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Nabgyden 17 5600 Faaborg	171 m²	1,2 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	2,6 km	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,7 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Sanatorievej 2 5600 Faaborg	261 m²	1,2 km	28-09-2025	4.700.000 kr.	18.008 kr./m²
Sanatorievej 8 5600 Faaborg	174 m²	1,7 km	04-02-2025	4.220.000 kr.	24.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu