Eskemosevej 15C

Villa · 286 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 18.880 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 18880 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.186 kr/m².4.377.245 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskemosevej gns: 24.814 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.434.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,29 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 10.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.434.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
2018Bygget
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosevej 5A 4681 Herfølge	181 m²	198 m	17-03-2026	6.675.000 kr.	36.878 kr./m²
Eskemosevej 7 4681 Herfølge	161 m²	232 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Svansbjergvej 8 4681 Herfølge	258 m²	294 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	18.798 kr./m²
Lidemarksvej 31 4681 Herfølge	210 m²	235 m	24-06-2025	6.295.000 kr.	29.976 kr./m²
Scheelsvej 27 4681 Herfølge	217 m²	1,1 km	12-10-2025	3.871.000 kr.	17.839 kr./m²
Vedskøllevej 40A 4681 Herfølge	266 m²	2,6 km	19-11-2023	1.520.000 kr.	5.714 kr./m²
Svansbjergvej 13 4681 Herfølge	183 m²	238 m	17-08-2026	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Grønlandsvej 12 4681 Herfølge	200 m²	783 m	28-01-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Høvlingebanken 41 4681 Herfølge	250 m²	2,2 km	24-01-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Lidemarksvej 51A 4681 Herfølge	265 m²	2,8 km	08-07-2026	4.216.450 kr.	15.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu