Eskemosevej 25

Villa · 197 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.831 m², 9 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.390 kr/m².5.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskemosevej gns: 24.814 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.277.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,17 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.277.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1997Ombygning
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosevej 5A 4681 Herfølge	181 m²	152 m	17-03-2026	6.675.000 kr.	36.878 kr./m²
Eskemosevej 7 4681 Herfølge	161 m²	81 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Eskemosevej 15C 4681 Herfølge	286 m²	244 m	18-09-2024	10.995.000 kr.	38.444 kr./m²
Lidemarksvej 31 4681 Herfølge	210 m²	101 m	24-06-2025	6.295.000 kr.	29.976 kr./m²
Svansbjergvej 13 4681 Herfølge	183 m²	250 m	17-08-2026	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Grønlandsvej 12 4681 Herfølge	200 m²	718 m	28-01-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Skrædderkrogen 1 4681 Herfølge	175 m²	167 m	16-10-2024	4.700.000 kr.	26.857 kr./m²
Lidemarksvej 2A 4681 Herfølge	172 m²	235 m	07-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Teglværksvej 1 4681 Herfølge	178 m²	605 m	10-07-2026	8.275.000 kr.	46.489 kr./m²
Scheelsvej 9 4681 Herfølge	193 m²	1,5 km	26-02-2024	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu