Eskemosevej 7

Villa · 161 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.789 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.583 kr/m².5.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskemosevej gns: 24.814 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.722.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.722.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1996Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosevej 5A 4681 Herfølge	181 m²	78 m	17-03-2026	6.675.000 kr.	36.878 kr./m²
Eskemosevej 15C 4681 Herfølge	286 m²	232 m	18-09-2024	10.995.000 kr.	38.444 kr./m²
Lidemarksvej 2A 4681 Herfølge	172 m²	190 m	07-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Skrædderkrogen 1 4681 Herfølge	175 m²	135 m	16-10-2024	4.700.000 kr.	26.857 kr./m²
Syvstien 10 4681 Herfølge	145 m²	157 m	08-08-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Svansbjergvej 13 4681 Herfølge	183 m²	173 m	17-08-2026	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Teglværksvej 1 4681 Herfølge	178 m²	537 m	10-07-2026	8.275.000 kr.	46.489 kr./m²
Syvstien 6 4681 Herfølge	130 m²	114 m	24-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Gammel Søllerupvej 18 4681 Herfølge	157 m²	1,6 km	16-07-2025	3.170.000 kr.	20.191 kr./m²
Kirkevej 7 4681 Herfølge	153 m²	1,4 km	24-06-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu