Espelunden 39, Hou

Villa · 258 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 258 m².5.313.510 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering4.050.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,02 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 460.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.776.373 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte1.776.373 kr.
2004Bygget
2003jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004460.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	178 m	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	173 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Espelunden 10, Hou 8300 Odder	196 m²	185 m	25-02-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Espelunden 3, Hou 8300 Odder	178 m²	173 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	29 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	325 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	365 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	145 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	581 m	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	666 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu