Espelunden 6, Hou

Villa · 228 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.174 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1174 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 228 m².4.695.660 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering3.965.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+752,78 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2005 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007465.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	52 m	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	85 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Espelunden 10, Hou 8300 Odder	196 m²	67 m	25-02-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Espelunden 3, Hou 8300 Odder	178 m²	65 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	175 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Espelunden 34, Hou 8300 Odder	120 m²	173 m	23-06-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	455 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	320 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	469 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	544 m	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu