Espelunden 7, Hou, 8300 Odder — Villa · 155 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 155 m².3.192.225 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.007.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	117 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Espelunden 3, Hou 8300 Odder	178 m²	44 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Espelunden 34, Hou 8300 Odder	120 m²	184 m	23-06-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Espelunden 10, Hou 8300 Odder	196 m²	135 m	25-02-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	43 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	99 m	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	120 m	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Bøgelunden 2, Hou 8300 Odder	156 m²	119 m	30-03-2026	3.198.000 kr.	20.500 kr./m²
Skolegade 100, Hou 8300 Odder	156 m²	166 m	08-02-2024	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Skolegade 92, Hou 8300 Odder	154 m²	244 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu