Menu
For mæglere Log ind
Esperance Alle 16
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Esperance Alle 16

Rækkehus · 258 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 258 m², grund på 494 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 29.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
9
Etager
3
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.379 kr/m².17.075.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.358.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 29.995.000 kr / Estimat: 22.904.372 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²28 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²66 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Parkvænget 17
2920 Charlottenlund		202 m²103 m17-06-202617.700.000 kr.87.624 kr./m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²1,3 km27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²112 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²126 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²132 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,7 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,3 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,2 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden