Menu
For mæglere Log ind
Maglevænget 14
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglevænget 14

Rækkehus · 211 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 211 m², grund på 274 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.907 kr/m².16.835.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaglevænget gns: 100.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.163.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden apr. 2021
1,6M6,0M10,4M14,8M19,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 202115.650.000 kr.I dag · vores estimat18.163.582 kr.Markedet · 19922.264.874 kr.Markedet · 19931.985.932 kr.Markedet · 19942.319.101 kr.Markedet · 19953.407.228 kr.Markedet · 19963.066.041 kr.Markedet · 19974.103.739 kr.Markedet · 19983.926.710 kr.Markedet · 19993.905.610 kr.Markedet · 20004.805.525 kr.Markedet · 20014.627.652 kr.Markedet · 20025.861.791 kr.Markedet · 20034.675.549 kr.Markedet · 20045.202.838 kr.Markedet · 20056.555.981 kr.Markedet · 200610.343.431 kr.Markedet · 200710.978.330 kr.Markedet · 20088.226.679 kr.Markedet · 20096.723.093 kr.Markedet · 20108.289.346 kr.Markedet · 20117.505.270 kr.Markedet · 20126.976.504 kr.Markedet · 20139.606.408 kr.Markedet · 20149.691.230 kr.Markedet · 20159.013.076 kr.Markedet · 201611.980.158 kr.Markedet · 201710.681.453 kr.Markedet · 20189.947.173 kr.Markedet · 201913.288.147 kr.Markedet · 202011.126.241 kr.Markedet · 202113.722.385 kr.Markedet · 202215.596.276 kr.Markedet · 202315.161.405 kr.Markedet · 202414.219.501 kr.Markedet · 202515.700.932 kr.Markedet · 202614.527.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
15.650.000 kr.
I dag · vores estimat
18.163.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg15.650.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²30 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²37 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Parkvænget 17
2920 Charlottenlund		202 m²139 m17-06-202617.700.000 kr.87.624 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²125 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²92 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²104 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,3 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,3 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,6 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²2,3 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden