Menu
For mæglere Log ind
Viggo Rothes Vej 28
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Viggo Rothes Vej 28

Villa · 141 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 665 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 21.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.250 kr/m².16.389.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViggo gns: 143.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²+49,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.119.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.500.000 kr / Estimat: 14.959.890 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden sep. 2019
1,0M4,4M7,7M11,0M14,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201912.550.000 kr.I dag · vores estimat12.119.231 kr.Markedet · 19921.264.347 kr.Markedet · 19931.221.342 kr.Markedet · 19941.471.617 kr.Markedet · 19951.662.108 kr.Markedet · 19961.481.769 kr.Markedet · 19971.782.945 kr.Markedet · 19981.892.361 kr.Markedet · 19992.038.296 kr.Markedet · 20002.543.640 kr.Markedet · 20012.955.924 kr.Markedet · 20023.023.463 kr.Markedet · 20032.528.412 kr.Markedet · 20043.215.082 kr.Markedet · 20054.028.652 kr.Markedet · 20066.142.524 kr.Markedet · 20074.904.685 kr.Markedet · 20085.459.802 kr.Markedet · 20094.051.212 kr.Markedet · 20104.230.000 kr.Markedet · 20114.950.792 kr.Markedet · 20125.789.883 kr.Markedet · 20135.478.555 kr.Markedet · 20144.834.608 kr.Markedet · 20155.897.184 kr.Markedet · 20166.336.117 kr.Markedet · 20177.168.158 kr.Markedet · 20188.058.855 kr.Markedet · 20197.856.943 kr.Markedet · 20208.639.352 kr.Markedet · 20219.704.325 kr.Markedet · 202212.892.053 kr.Markedet · 202310.096.728 kr.Markedet · 202411.117.286 kr.Markedet · 202511.519.418 kr.Markedet · 202612.606.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
12.550.000 kr.
I dag · vores estimat
12.119.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg12.550.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viggo Rothes Vej 47
2920 Charlottenlund		278 m²144 m04-06-202650.500.000 kr.181.655 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²991 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²673 m27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²
Ellinorsvej 34
2920 Charlottenlund		150 m²819 m11-11-202514.100.000 kr.94.000 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²1,3 km25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Hartmannsvej 55B
2920 Charlottenlund		156 m²529 m08-08-202410.900.000 kr.69.872 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²1,3 km28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Carl Baggers Alle 30
2920 Charlottenlund		151 m²839 m18-08-202415.595.000 kr.103.278 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²1,4 km24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²1,4 km31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden