Esrum Hovedgade 1

Villa · 160 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.605 kr/m².3.056.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.520.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,12 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1988Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrum Hovedgade 15B 3230 Græsted	161 m²	115 m	10-01-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Esrum Hovedgade 31 3230 Græsted	135 m²	317 m	01-02-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Esrum Hovedgade 33 3230 Græsted	225 m²	344 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	23.333 kr./m²
Ålykkevej 1, Esrum 3230 Græsted	162 m²	246 m	20-01-2026	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Rishavevej 22 3230 Græsted	161 m²	541 m	19-06-2026	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Rishave Park 2, Esrum 3230 Græsted	159 m²	656 m	25-08-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Esrum Park 38 3230 Græsted	171 m²	378 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	16.520 kr./m²
Østvej 14, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	1,2 km	21-04-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Rishave Park 13, Esrum 3230 Græsted	147 m²	585 m	01-05-2025	3.345.000 kr.	22.755 kr./m²
Rishave Park 16, Esrum 3230 Græsted	141 m²	602 m	15-07-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu